Ипотечное кредитование «под микроскопом»

Основные преимущества ипотечного кредитования

К услугам ипотечного кредитования обычно прибегают, чтобы купить квартиру. И не важно на первичном или вторичном рынке. С помощью ипотеки также можно приобрести участок земли или недвижимость, помимо этого, вы можете просто выкупить жилье, находящееся в залоге у банка. Основным и неоспоримым плюсом ипотеки считается тот факт, что вам не нужно несколько лет копить на свое жилье. Уже сегодня, имея достаточное количество стартовых средств, пойти в банк по ипотечному кредитованию. И когда вы, например, снимаете жилье в аренду, вы платите деньги арендатору за чужую квартиру, которая никогда не станет вашей.

При оформлении ипотеки, вы будете платить почти те же самые деньги, только банку и за свою квартиру. Согласитесь, что второй вариант выгоднее, первой альтернативы. Если усреднить ставки и сроки ипотеки, то примерно можно сказать, что средняя ставка составляет 11% на срок до 30 лет. Первоначальный взнос обычно составляет 10% от общей суммы жилья. Также стоит уточнить, что в некоторых банка нет комиссий по кредиту. Иногда банк совместно с застройщиками или агентствами недвижимости предлагают очень интересные решения на выгодных условиях. Нужно также оговориться, что когда человек приобретает жилья с помощью ипотеки, он вправе получить налоговый вычет, который в настоящее время составляет 13%. Следовательно, все заемщики, которые оформляют ипотеку начиная с 2014 года имеют полное право обратиться за имущественным налогом. В настоящее время это сумма составляет 250 000 рублей. Чтобы было более ясно с суммами можно привести один пример. К примеру, квартира стоит 3 млн. рублей. Следовательно, сумма налогового вычета будет составлять 390 000 рублей.

Как выплачивать ипотеку?

Обычно каждый банк имеет свою ипотечную программу и исходя из нее составляет платежи. При выплате кредита следите за суммами, нужно на месте пересчитать все цифры и не бояться задавать вопросы сотруднику банка, ведь это ваши деньги, которые вы будете в течении продолжительного времени выплачивать банку. Также все банки предоставляют возможность страхования. Подобную операцию можно совершить самостоятельно, выбрав страховую компанию, которая будет удовлетворять требованиям банка. Либо обратиться к аффилированным компаниям, которые уже получили свое разрешение у банка на проведение страхования кредитов. Помимо основных условий, существует ряд вопросов, которые решаются непосредственно на месте. Так к примеру, заполнив заявку на получение кредита, уже на следующий день вы можете получить ответ. Если банк дает свое согласие на выдачу ссуды, то у вас есть от двух до шести месяцев на самостоятельный поиск жилья. Другой вопрос, если вы предварительно нашли жилье, которое можно взять в ипотеку и уже после всех процедур обращаетесь в банк.