Банки действуют, как в школьных задачках о бассейнах, куда вода попадает по одной трубе, а по двум другим вытекает, но так, что уровень в бассейне остается постоянным. Так и банки собирают вклады под простые, а иногда и под сложные проценты (вода втекает в бассейн), а кредитуют лиц, нуждающихся в деньгах (вода вытекает из бассейна), только по простым ставкам.
Если же вкладчики за предоставленные ими средства получат все-таки вознаграждение по сложным процентам, то общий денежный запас банка оскудеет и он может обанкротиться; с другой стороны, если банк вознамерится поправить дело за счет заемщиков и поднимет плату за кредиты выше уровня, сложившегося на рынке денежного капитала, то заемщики обратятся к конкурентам, чтобы получить средства по среднему уровню.
Итак, суть процесса такова: банк, одаривая крупными процентами вкладчика, останется без заемщиков, и наоборот, если будет слишком благоволить к заемщику, предоставляя кредиты под низкий процент, то останется без вкладчиков, которые переведут свои капиталы в банки с более высоким вознаграждением за вклады.
Рынок ипотеки стал довольно конкурентоспособен в условиях уменьшения влияния кризиса. Крупнейшие банки уже кредитуют на таких же условиях, как и до кризиса, и вслед за ними усиленно подтягиваются и другие. По маркетинговым данным, ставки с начала 2010 года уменьшилась в среднем на 1-2 %. По маркетинговым данным ставка в шести крупнейших банках снизалась в 2010 году в долларах — на 1,5-2,4% пункта, а в рублях на 1,5-2,6 п.п.
Подробнее...
Комментирование закрыто.